ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα έκταση 549.910 τ.μ. στη θέση «Ταουσιανιώτικο Βουνό» στην περιοχή Κραννώνα του Δήμου Κιλελέρ, Λάρισας.Η ιδιοκτησία αποτελείται από επιμέρους γεωτεμάχια και συνδυάζει γεωργική γη με χορτολιβαδικές εκτάσεις, σε αγροτικό τοπίο με ανοιχτούς ορίζοντες και εναλλαγές του φυσικού αναγλύφου.Το μέγεθος και η σύνθεσή της παρουσιάζουν ενδιαφέρον για αγοραστές που επιθυμούν να διερευνήσουν δυνατότητες αγροτικής, κτηνοτροφικής ή άλλης αξιοποίησης, σύμφωνα με το καθεστώς κάθε τμήματος και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.Σύμφωνα με το διαθέσιμο τοπογραφικό διάγραμμα και τη βεβαίωση του Δασαρχείου, η συνολική έκταση περιλαμβάνει:- 266.275 τ.μ. γεωργικής, μη δασικής έκτασης.- 283.635 τ.μ. χορτολιβαδικής έκτασης, η οποία υπάγεται στη δασική νομοθεσία.Σύμφωνα με τις πληροφορίες που έχει διαθέσει η ιδιοκτησία, υπάρχει οδική πρόσβαση, δίκτυο ηλεκτρικής ενέργειας στην περιοχή και γεώτρηση εντός της έκτασης.Τα στοιχεία αυτά, η λειτουργική κατάσταση και η νομιμότητα της γεώτρησης, καθώς και οι δυνατότητες ηλεκτροδότησης, χρειάζονται επιβεβαίωση με αυτοψία και έλεγχο των αντίστοιχων εγγράφων.Στοιχεία για διερεύνηση ενεργειακής αξιοποίησηςΣτον διαθέσιμο φάκελο περιλαμβάνονται έγγραφα του 2020 για προτεινόμενο φωτοβολταϊκό σταθμό ισχύος 999,57 kW, περίπου 1 MW, σε επιμέρους τμήμα 20.000 τ.μ. της έκτασης.Πρόκειται για οικολογική γνωμοδότηση με όρους, έγγραφα των αρμόδιων υπηρεσιών πολιτιστικής κληρονομιάς και καταχώριση αιτήματος περιβαλλοντικής αδειοδότησης.Τα έγγραφα αφορούν συγκεκριμένη πρόταση και φορέα.Δεν τεκμηριώνουν ολοκληρωμένη αδειοδότηση, εξασφαλισμένη σύνδεση στο δίκτυο ή μεταβίβαση ενεργειακού έργου μαζί με την ιδιοκτησία.Η σημερινή ισχύς τους και η δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησής τους απαιτούν έλεγχο από τους αρμόδιους επαγγελματίες και υπηρεσίες.Ενδεικτικές προτάσεις αξιοποίησηςΣτο υλικό παρουσίασης που έχει διαθέσει η ιδιοκτησία περιλαμβάνεται προκαταρκτική πρόταση με την ονομασία «Kranonas Green Valley» με ιδέες για κατοικίες, φωτοβολταϊκά, αιολικές εγκαταστάσεις και αποθήκευση ενέργειας.Οι συνοδευτικές μακέτες αποτελούν αποκλειστικά ενδεικτικές απεικονίσεις σεναρίων προς διερεύνηση.Δεν απεικονίζουν υφιστάμενες εγκαταστάσεις, δεν αποτελούν εγκεκριμένο σχέδιο ανάπτυξης και δεν τεκμηριώνουν οικοδομησιμότητα ή δυνατότητα υλοποίησης των εικονιζόμενων χρήσεων.Κάθε πρόταση υπόκειται στον απαιτούμενο τεχνικό, πολεοδομικό, δασικό και περιβαλλοντικό έλεγχο.Διαθέσιμος ηλεκτρονικός φάκελος σε PDFΓια τους ενδιαφερόμενους αγοραστές είναι διαθέσιμα τα ακόλουθα αρχεία:- Τοπογραφικό διάγραμμα του 2018 με αποτύπωση της έκτασης και των επιμέρους τμημάτων.- Βεβαίωση του Δασαρχείου για τον χαρακτηρισμό της έκτασης.- Οικολογική γνωμοδότηση με όρους για τον προτεινόμενο φωτοβολταϊκό σταθμό ισχύος περίπου 1 MW.- Έγγραφο της αρμόδιας Αρχαιολογικής Υπηρεσίας για το συγκεκριμένο φωτοβολταϊκό έργο.- Έγγραφο της Υπηρεσίας Νεώτερων Μνημείων για το ίδιο έργο.- Καταχώριση αιτήματος περιβαλλοντικής αδειοδότησης του 2020.- Φωτογραφικό υλικό αρχείου της ιδιοκτησίας.Ο ηλεκτρονικός φάκελος μπορεί να αποσταλεί κατόπιν επικοινωνίας, ώστε ο ενδιαφερόμενος και οι τεχνικοί ή νομικοί σύμβουλοί του να εξετάσουν αναλυτικά τα διαθέσιμα στοιχεία.Υπάρχει επίσης δυνατότητα προγραμματισμού επίσκεψης στο ακίνητο για επιτόπια γνωριμία με την έκταση.Διευκρίνιση για τις εικόνες:- Το φωτογραφικό υλικό προέρχεται από το αρχείο της ιδιοκτησίας.- Οι επεξεργασμένες εικόνες έχουν βελτιωθεί με τεχνητή νοημοσύνη και ενδέχεται να περιλαμβάνουν ανακατασκευασμένες λεπτομέρειες δεν αποτελούν πρόσφατη ή μετρητική αποτύπωση του ακινήτου.- Οι μακέτες φέρουν εμφανή σήμανση Ενδεικτική πρόταση αξιοποίησης.- Δεν απεικονίζει υφιστάμενες ή εγκεκριμένες εγκαταστάσεις.Θέλετε περισσότερες πληροφορίες;Υπεύθυνος συνεργάτης: Σάββας ΚυριακόπουλοςE-mail: skyriakopoulos@remax-deltaktima.grΚωδικός Ακινήτου: 4343-9439Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2410 251 555 | 2410 579 525-7Παπακυριαζή 26 | 1ος Όροφος | Λάρισα | TK 41222