Με εμπειρία 25+ ετών στο χώρο του real estate και εκατοντάδες ευχαριστημένους πελάτες

  • τηλέφωνα
  • 2410 579525-7

line
  • κούμα 26 & παναγούλη
  • 1ος όροφος, λάρισα, 41223

line

Πωλείται: Ξενοδοχείο στο Παλιό Ελατοχώρι Κατερίνης Πιερία

Παλιό Ελατοχώρι, Πιερία, Ν. Πιερίας, 4 ος Όροφος,

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Κωδ: 205-283 - Παλιό Ελατοχώρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα Ξενοδοχείο συνολικής επιφάνειας 1100 τ.μ. στον 4 ο όροφο. Αποτελείται από Κουζίνα, 20 Μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2003 και διαθέτει θέρμανση Ατομική - Ηλεκτρικό, Απεριόριστη Θέα, Κουφώματα Αλουμινίου, Ανελκυστήρα, Πρόσβαση ΑΜΕΑ, Πάρκινγκ, Αποθήκη , Κήπο, Τζάκι, Πισίνα, A/C, Συναγερμό, Έπιπλα, Ηλ. Συσκευές, Εξοπλισμό, Σίτες, Διπλά τζάμια, Ηλιακό θερμοσίφωνα, Σκαλιά εισόδου, Προαύλιο, Ανοιχτωσιά, Εσωτερική σκάλα - Τιμή: 1.500.000 € ΠΑΛΙΟ ΕΛΑΤΟΧΩΡΙ ΚΑΤΕΡΙΝΗΣ ΥΠΟΓΕΙΟ-(ΙΣΟΓΕΙΟ) Το υπόγειο το οποίο από την μία πλευρά είναι υπόγειο ενώ από τις υπόλοιπες είναι ισόγειο και αποτελείται από: Υδρομασάζ πισίνα 3,5χ3,5χ0,80 μέτρα χωρητικότητας 6-8 ατόμων, με 4 αντλίες οι 3 για τα τζέτ και καταρράκτες και η 1 για φίλτρο καθαρισμού. Το υδρομασάζ χρησιμοποιείται με θερμαινόμενο νερό 32-35 βαθμούς κελσίου. Σάουνα ξύλινη χωρητικότητας 4-6 ατόμων. Δωμάτιο μασάζ. Αντλιοστάσιο. Δωμάτιο ηλεκτρολογικών πινάκων. Περιλαμβάνει τους κεντρικούς πίνακες, πίνακες με αλεξικέραυνα, σταθεροποιητή τάσης, εργαστήριο με πλήθος οργάνων και εργαλείων. Δωμάτιο πλυντηρίου, στεγνωτηρίου, σιδερωτηρίου, χώρου ιματισμού. Αποθήκη τροφίμων. 2 WC με προθαλάμους. Αποθήκη ποτών, κελάρι κρασιών. Αίθουσα συνεδρίων, πολλαπλών χρήσεων. Αίθουσα πρωινού. Κουζίνα. Αποθήκη μηχανήματος ανελκυστήρα, ραφιέρες με πλήρες πλήθος, ανταλλακτικές λάμπες led και ηλεκτρολογικό υλικό και δύο επιπλέον υπογειάκια το 1ο υπόγειο με τις 4 αντλίες και φίλτρο για το υδρομασάζ και 2ο υπόγειο με τις 2 δεξαμενές νερού 2.000 λίτρων. Δωμάτιο προσωπικού 3 κλινών. ΙΣΟΓΕΙΟ-(ΟΡΟΦΟΣ Α) 3 Δωμάτια. 101-103 (1 superior και 2 deluxe) . Ιματιοθήκη. Γραφείο. Reception, Lobby, χώρος υποδοχής πελατών. Αίθουσα καφετερίας, καφέ μπαρ, σαλόνι 50 ατόμων με δυνατότητα επέκτασης με επιπλέον 20 περίπου άτομα. 2 WC κοινού με προθαλάμους, 1 WC ΑΜΕΑ. Α ΟΡΟΦΟΣ-(Β) 10 ΔΩΜΑΤΙΑ (4 superior, 5 deluxe (το ένα 3 κλινών) και 1 Suite 3-4 κλινών). Διπλή ιματιοθήκη. Β ΟΡΟΦΟΣ-(Γ) 2 Junior Suites σοφίτα, 1 Deluxe Suite. 2 Διαμερίσματα ιδιοκτήτη 2 χώρων. Όλοι οι όροφοι έχουν πρόσβαση με ανελκυστήρα 6 ατόμων. ΙΔΙΑΙΤΕΡΟΤΗΤΕΣ-ΕΙΔΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ-ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΕΝΕΡΓΕΙΑ Το τετραώροφο κτίριο έχει την εξής κατασκευή. Το πρώτο δώμα (υπόγειο-ισόγειο) είναι από μπετό και η μία πλευρά με τοιχοποιία. Οι εμφανείς πλευρές έχουν μόνωση 10cm γραφιτούχα μόνωση με την ανάλογη πάστα και χρώμα. Το δεύτερο δώμα (γραφείο, καφετερία και αίθριοι χώροι ) είναι κτισμένοι με πέτρα Χαλκιδικής χρώματος μπεζ-καφέ πάχους 50cm περίπου. Οι υπόλοιπες πλευρές WC και δωμάτια, τοιχοποιία με μόνωση και επιπλέον μόνωση 10cm γραφιτούχα με την ανάλογη πάστα και χρώμα. Το τρίτο δώμα (10 δωμάτια), τοιχοποιία με μόνωση και επιπλέον μόνωση 10cm γραφιτούχα με την ανάλογη πάστα και χρώμα. Το τέταρτο δώμα (3 Suites και διαμερίσματα ιδιοκτήτη), είναι κατασκευασμένα εσωτερικά από διπλές γυψοσανίδες και μονωτικό πετροβάμβακα 150 κιλών, και εξωτερικά όπου απαιτείτο τσιμεντοσανίδες, και η οροφή από εμφανή ξυλεία και 10cm διπλή μόνωση (5cm εξιλασμένη μόνωση και 5cm πετροβάμβακα 150 κιλών). Ψύξη – Θέρμανση Το ξενοδοχείο θερμαίνεται το χειμώνα με 5 αντλίες θερμότητας (Οι 4 ψύξης-θέρμανσης 55 βαθμών κελσίου και η 5η μόνο θέρμανσης 65 βαθμών κελσίου). Όλες τύπου NIBE. Παράλληλα μπορεί να λειτουργήσει και λέβητας πετρελαίου για πολύ χαμηλές θερμοκρασίες, ή για ταχεία θέρμανση του ξενοδοχείου ή για ταχεία θέρμανση του νερού του υδρομασάζ. Επίσης υπάρχουν 7 ηλιακοί συλλέκτες για την θέρμανση του νερού. Όλα αυτά καταλήγουν σε κεντρικό ταμιευτήρα που ελέγχεται ηλεκτρονικά και διαμοιράζεται για νερό θέρμανσης και νερό μπάνιου. Το καλοκαίρι γυρίζει το σύστημα αυτόματα σε ψύξη. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν Fan coil για θέρμανση ή ψύξη. Φωτοβολταικά Υπάρχουν στην σκεπή του ξενοδοχείου 50 πάνελ φωτοβολταικών τύπου Panasonic όπου το καθένα ελέγχεται από αντίστοιχο ελεγκτή, μεγέθους 14,20 KW και παράγει ετησίως 17-18.000 Kwh. Η απαίτηση του ξενοδοχείου σε φωτισμό και θέρμανση είναι περίπου 52-53.000 Kwh. Μείωση κόστους ενέργειας περίπου 2.500-3.000€ ετησίως. Η καθημερινή παραγωγή των Φ/Β παρακολουθείται και ελέγχεται από πρόγραμμα στον Η/Υ και στο smartphone. Έλεγχος ενέργειας δωματίων Τα δωμάτια έχουν ηλεκτρονική κάρτα εισόδου στην πόρτα του δωματίου και ελέγχου ανοίγματος των παραθύρων συνδεμένων με την λειτουργία της θέρμανσης ή ψύξης του δωματίου. Ενεργειακά τζάκια Όλα τα δωμάτια διαθέτουν τζάκια τα οποία είναι ενεργειακά και άριστης ποιότητας. Μπουρονίκος Αστέριος Κούμα 26 και Παναγούλη γωνία 1ος όροφος Λάρισα Χατζόγλου 17 Κατερίνη Σταθερό: 2410579525 Σταθερό:2351075005 κινητό: 6974 461800 E-mail: bouronikos@remax-deltaktima.gr Ιστοσελίδα: www.remax-deltaktima.gr
1100 τ.μ. 20

ΓΡΗΓΟΡΗ ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ

Ταυτότητα Ακινήτου#283
Εμβαδό Ακινήτου1100 τ.μ.
Έτος Κατασκευής2003
Δωμάτια-
Σαλόνια-
Μπάνια20
Τιμή1500000€
ΚατάστασηΆριστη κατάσταση
ΠεριοχήΠαλιό Ελατοχώρι
ΖώνηΠιερία
Τύπος ΘέρμανσηςΑτομική - Ηλεκτρικό
Όροφος4 ος
ParkingΑνοιχτό
Τιμή / τετραγωνικό1363.64 €/τ.μ.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

  • Κουφώματα: Αλουμινίου
  • Θέα: Απεριόριστη
  • Κλιματισμός: ΝΑΙ
  • Τζάκι: ΝΑΙ
  • Επίπλωση: ΝΑΙ
  • Τύπος δαπέδων: Απροσδιόριστο
  • Κουζίνες: 1

ΧΑΡΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

  • Τηλέφωνα επικοινωνίας

  • +30 2410 579525-7

  • κούμα 26 & παναγούλη

  • 1ος όροφος, Λάρισα, 41223